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商品房预售合同如何备案
1.商品房预售合同备案是指房地产开发企业通过合法途径取得商品房预售许可证和预登记通知书后，自与中标人签订商品房买卖合同之日起30日内，向项目辖区内房地产交易管理部门申请办理商品房预售合同备案。开发商应向市、县人民政府房地产管理部门和土地管理部门办理登记手续。
2.当地国土资源局负责本辖区商品房预售合同的登记备案工作。预售人提供的材料齐全的，房产部门可在三个工作日内完成登记备案手续，并在《商品房预售登记备案表》上签署意见，在备案表和预售合同上加盖“商品房预售登记备案专用章”，并留存《商品房预售登记表》一份，另两份由预售人和预购人留存。
如何办理商品房预售许可证
商品房预售是指将在建房屋预售给中标人，由中标人支付定金或房价款。办理商品房预售许可证是一件严谨的事情，需要的材料一定要准备好。材料包括申请人营业执照复印件、法定代表人资格证明、身份证复印件；建设工程规划许可证；土地使用证；固定资产许可证；建筑平面图；竣工验收证书等等。
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