产权交易在内容上可以分为两个不同的层次:第一个层次是企业财务所有权的转移;第二个层次是在保持企业财产所有权不变的前提下,转让企业财产的经营权。
产权交易可分为溢价交易、公平交易和低价交易。目前,我国产权交易的场所主要有产权交易所、产权交易市场、知识产权交易市场和高新技术交易市场。
从所有制性质看,产权交易的形式可分为:国有企业之间的交易、国有企业与集体企业之间的交易;国有企业、集体企业与私营企业或个人之间的交易。
从交易内容看,可分为整体产权交易和部分产权交易。
这里我们重点介绍以下两种分类:
第一种:按照交易方式,可以有以下几种形式:购买产权交易、承债产权交易、吸股产权交易、职工安置等附条件产权交易。
第二种:根据交易主体之间的组织形式,可以有以下几种形式:合并产权交易、股份转让产权交易、资产转让产权交易。
一般来说,中小企业的产权交易应遵循以下程序:
1.登记
有转让或收购企业产权意向的客户应准备好相关材料,到产权交易中心办理产权交易委托手续,填写买方登记表和卖方登记表,签订公开挂牌协议。
转让方申请转让产权,应当向产权交易机构提交下列材料:
(一)转让方的资质证明或其他有效证明;
(2)产权归属证明;
(三)产地主管部门出具的产权转让证明;
(四)转让标的介绍;
(五)经注册会计师审计的整体产权转让财务报告;
(6)转让产权的有效资产评估文件;
(七)产权交易机构要求的其他文件和资料。
受让方申请产权转让时,应当向产权交易机构提交下列材料:
(一)受让方的资质证明;
(二)受让方的资信证明;
(三)产权交易机构要求的其他文件和资料。
2.公开上市
产权交易中心信息部根据出让人或买受人提供的买受人登记表和出卖人登记表,通过电子显示屏、互联网、内部信息期刊或其他大众传播媒介向社会公开列示产权交易信息。
协商
交易部门和信息部门根据公开挂牌结果,组织转让方和购买方就产权交易的实质性条件进行谈判,确定交易方式。有拍卖、招标、协议出让和法律法规规定的其他方式。
签署合同
产权交易双方就交易的实质性条件达成一致,通过确定的交易方式进行交易后,交易双方签订书面的产权交易合同。
5.证明
产权交易中心应当向经审查合格的产权交易主体出具产权交易凭证。
6.变更登记
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