1.房产税减免项目有哪些？
1.个人所有的非经营性房产都可以享受免税。
2.企业和企业主管部门所属的学校、医院、疗养院、托儿所、幼儿园自用的房产，比照国家财政部门划拨的单位自用房产，免征房产税。财产与企业或企业主管部门的财产无法区分的，应按规定征收房产税。
3.行政单位和国家财政部门资助的事业单位举办的培训班，不论是否收取培训费，自用免征房产税。企业主管部门举办培训班所占用的房产，相对于企业所有的学校和企业主管部门所占用的房产，免征房产税。
4.私立学校、诊所、托儿所和幼儿园免征房产税。对企业经营、出租、外购、出借的房地产，照章征收房产税。
5.高等院校等各类学校为学生和以勤工俭学为主的校办企业提供实验场所，其自有房产可免征房产税。
6.依靠出租房屋收入维持基本生活的孤寡老人，可凭当地居委会和村证明向当地税务机关申请。经主管税务局批准，可给予减免房产税的照顾。
2.房产税的征收对象是谁？
房产税的对象是不动产。所谓不动产，是指人们生产、学习、工作、娱乐、生活或储存物资的场所，具有屋顶和围护结构，可以遮风挡雨。但围栏、温室、水塔、烟囱、室外游泳池等独立于房屋的建筑物不属于不动产。但是室内游泳池属于物业。
由于房地产开发企业开发的商品房在销售前是给房地产开发企业的产品，房地产开发企业建造的商品房在销售前不征收房产税；但对房地产开发企业在销售前已使用或出租、出借的商品房，应征收房产税。
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