房地产资质怎么进行年审申请

发布时间：2023-03-20 09:22:44 发布作者：新标认证网来源：www.xinbiaorz.cn 阅读量：123

房地产开发企业资质证书如何年检？

房地产开发企业资质年检所需材料如下:

1、资质年检申报表、资质证书原件复印件

2.企业营业执照复印件应当经原件验证。

3.资质证书复印件。

4.法定验资机构出具的近一年内的验资报告或审计报告复印件，应加盖原验资机构印章。

5.加盖公章的股东章程签名及复印件。

6.企业规章制度

7.具有专业技术职称的技术人员的劳动合同应经劳动部门鉴证，并提供合同复印件和专业技术职称证书原件鉴证。

8.《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》样本

9、近三年竣工的工程规划许可证、施工许可证、单位工程质量综合评定表、竣工验收备案表提供原件核对。

10.在建工程的施工许可证应提供原件验证。

11.存量土地使用权证和用地规划许可证注上述资料第2-11项按顺序编号装订成册。项目竣工资料第9项按申报顺序装订。项目名称应与申报表一致。年检申报表第1项与资质证书原件一起提交，不装订。

根据建设部《房地产开发企业资质管理规定》相关规定，房地产开发企业房地产资质证书年检时间根据资质等级不同而不同。临时(一级、二级、三级)资质证书需要年检，非临时资质等级证书需要每三年年检一次。

年度检查流程

房地产开发企业资质年检审批程序根据《房地产开发企业资质管理条例》规定，企业达到相应资质等级的，应当在年检时向房地产开发主管部门提出申请，由房地产开发主管部门根据其开发经营业绩审批相应的资质等级。具体条件见《房地产开发企业资质管理规定》第五条、第六条。

一、提交的年检材料:(材料应按以下顺序排列装订):

★1.企业年检申请表和申报表(一式三份)；

★2.资质证书(原件)；

★3.营业执照(复印件)；

★4.开发项目业绩资料:①规划用地许可证、②建设工程规划许可证、③国有土地使用证、④施工许可证、⑤商品房预售许可证、⑥居住区(项目)总平面图(当地规划部门审批)、⑥开发项目竣工验收备案意见；工程质量合格率达到100%；

★5.最近两年的统计年报，并附统计局意见；

★6.省房协颁发的主要岗位人员岗位证书(3人)；技术人员的职称证书；7.企业验资证明；8.预售项目基本信息表；(下载)9。房地产开发企业信用档案表。(下载)10。《房地产开发项目手册》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》执行情况报告；二、以上年检资料，每页加盖单位公章。两本，装订成册。标注“★”者，除复印件外，还需提交原件进行验证。任何有“下载”标志的人都可以下载和打印相关表格。三。审批依据:建设部《房地产开发企业资质管理规定》，省建设厅《关于贯彻落实房地产开发企业资质管理规定全面清理房地产开发企业，规范企业经营行为的通知》。四。经核准符合年检条件或者等级条件的，在15个工作日内核准通过年检。

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