网店租赁需要注意什么细节呢(网店出租 法律问题)：领悟家网汇集网店租赁需要注意什么细节呢(网店出租 法律问题)信息，下面了解一下。
一、经营状况
1.租金
2.租期:租期长会涉及到租金的上涨，根据市场后期发展合理的租期可以降低运营成本。
3.免租期:免租期有两种，一种是期内免租期，一种是期外免租期。正常房屋租赁期外免租金。如果是二房东，因为二房东租期不够，可能会涉及期内免租。(北京的市场一般不在50平米以下的门店或者3-15天)
4.涨租:一般租期都是签三年以上(北京市场是从第二年或者第三年开始逐年上涨5-10%)。
5.产权证明:租赁房屋产权是否清晰，直接关系到营业执照等相关证照。
二、工程条件
1.电容量:380V动力电池(瓦数视客户定制的项目而定)，能否增加，这涉及到后期的加减项。
2.供水排污:供水排污直接关系到你能否办理餐饮经营许可证。
3.气体:可以用明火点燃吗(没有明火的项目除外)？
4.排烟管:没有油烟的项目可以用排气口代替。
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第三，其他注意事项
1.转让店面:转让店面涉及一定的转让费。首先需要有转让协议或者转让合同。其次，店面转让后，必须与一手房东重新签订租赁合同。否则可能会有相关的诈骗陷阱。
2.和二房东签协议的时候要注意，一定要有二房东和业主签订的租赁合同，业主同意后才能签协议。所有要求业主的条款都必须有书面证明，否则无效。
3.商场内部:如果进入商场，可能涉及高额的入场费和公关费。这笔费用不可能出具任何凭证。另外，商场有商场的规矩，不能擅自离开商家。早开门不能晚，晚关门不能早走。如果你有进商场的想法，那就先咨询一下自己的实际情况再做决定。
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