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第一，不能有违章记录。
住建部门对申请资质升级的企业设置了严格的红线，但任何有违规记录的企业都不允许申请资质升级。比如，建筑企业超越企业资质等级承揽工程，或者允许无资质的企业以其他企业名义承揽工程；建筑工地施工管理人员和技术工人未取得资质证书上岗作业，建筑施工企业发生工程质量安全事故时隐瞒或者谎报，破坏事故现场，阻碍相关调查的。
二、符合资质标准
企业想要提升资质，达到高等级资质标准，是成功的前提。资质升级标准可分为企业净资产、人员标准、工程业绩、技术装备四个条件。想要满足这四个条件应该注意以下事项:
1.证明企业净资产的，需提供企业验资报告和财务清单。验资报告可以由会计师事务所认证。财务报表应为上一年度的法定财务报表。如果两者都达不到升级标准，就要提前注资。
2.如果要达到人员标准，需要关注人员数量，技术负责人个人业绩，职称人员证书。资质升级需要大量的人事材料，处理起来要耗费大量的精力。如果有个别细节会导致失效，比如职称人员证书过期，技术总监个人业绩没有上报平台，人员重复计算等。
3.工程业绩资料审批严格。现在只有在住建平台上传上报的材料才能进行资质升级，并且要求所有材料齐全，如中标通知书、施工合同、工程业绩图纸、竣工及质量验收相关材料等。以上材料需清晰可见，无涂改痕迹，符合合格标准。
第三，人事社保要合规
资质标准达标后，一定要做好细节，否则审批还是过不去。其中，人事社保问题是审批部门关注的重点。企业必须为所有员工缴纳3个月以上社保，必须为公司缴纳。如果是异地子公司缴纳，需要出具相关证明。
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